Dom przy ul. Lwowskiej w Tarnowie! Pokaż swój biznes tysiącom kierowców dziennie! (Tarnów)
Szukasz nieruchomości z dużym potencjałem adaptacyjnym, w świetnie skomunikowanym punkcie miasta? Ta oferta łączy funkcję mieszkalną z wyjątkowymi możliwościami na przyszłość, zależnymi od Twoich indywidualnych potrzeb!
ATUTY LOKALIZACJI – WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI
Nieruchomość znajduje się przy ul. Lwowskiej 157 – we wschodniej części Tarnowa, która przechodzi obecnie gruntowną modernizację.
▪️ Świetne połączenie drogowe: Bliskość drogi krajowej nr 73 gwarantuje szybki i wygodny wyjazd z miasta na południe, a także bezproblemowe włączenie się do obwodnicy Tarnowa i autostrady A4.
▪️ Rozwinięta infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się stacja benzynowa oraz restauracja KFC. W bliskiej odległości mieści się Szpital Wojewódzki im. św. Łukasza oraz liczne punkty handlowo-usługowe.
▪️ Inwestycja w otoczenie: Trwająca rozbudowa i modernizacja drogi (ul. Lwowska zyska nowe pasy ruchu, chodniki i oświetlenie) znacząco poprawi komfort dojazdu i podniesie standard całej okolicy.
CHARAKTERYSTYKA DOMU I DZIAŁKI
Nieruchomość jest zarejestrowana jako jednorodzinny budynek mieszkalny. To doskonała baza do stworzenia własnego, miejskiego azylu lub projektu inwestycyjnego:
▪️ Działka: 4,63 ara (463 m²). Obecne zagospodarowanie zielenią daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji ogrodu.
▪️ Klasyczna konstrukcja (rok budowy 1929): Budynek mieszkalny, jednorodzinny, parterowy, drewniany.
▪️ Powierzchnia użytkowa: 102 m², na które składa się aż 6 przestronnych izb mieszkalnych o dużych możliwościach rearanżacji ścian i układu pomieszczeń.
POTĘŻNE ZAPLECZE PODPIWNICZENIA (OK. 100 m²!)
Ogromnym plusem budynku jest pełne podpiwniczenie. Przestronne, duże piwnice o powierzchni zbliżonej do części parterowej zapewniają gigantyczną przestrzeń pomocniczą. Idealnie sprawdzą się jako domowy warsztat, spiżarnia, magazyn lub zaplecze techniczne.
MEDIA NA MIEJSCU:
▪️ Prąd – podłączony do budynku.
▪️ Woda – podłączona do budynku.
▪️ Gaz – podłączony do budynku.
SZEROKIE MOŻLIWOŚCI I POTENCJAŁ USŁUGOWY
Dom sprzedawany jest jako budynek mieszkalny, jednak ze względu na swoje położenie przy ruchliwej arterii, posiada doskonały potencjał do prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej, biurowej lub handlowej (w zależności od rodzaju planowanego biznesu i adaptacji). Z powodzeniem można tu połączyć funkcję mieszkalną z miejscem na własną firmę, gabinet czy biuro rachunkowe.
️ CZYSTA KARTA DO WŁASNEJ ARANŻACJI
Nieruchomość wymaga przeprowadzenia prac porządkowych, remontowych i adaptacyjnych, co zostało w pełni uwzględnione w bardzo atrakcyjnej cenie startowej. Dom i działka czekają na nowego właściciela, który maksymalnie wykorzysta ich układ.
Zachęcamy do osobistej wizyty, aby na żywo ocenić potencjał tego miejsca!
Wykorzystaj strategiczne położenie nieruchomości na mapie Tarnowa. Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację zanim ubiegnie Cię inny inwestor!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.