Lokal handlowo-usługowy 400 m² przy drodze krajowej DK75 w Jurkowie (brzeski, Czchów, Jurków)
Do wynajęcia od zaraz atrakcyjny lokal komercyjny o powierzchni 400 m², idealnie dostosowany pod handel wielkopowierzchniowy, hurtownię, salon ekspozycyjny lub nieuciążliwe usługi.
Nieruchomość zlokalizowana jest na 1. piętrze budynku położonego bezpośrednio przy drodze krajowej nr 75 (DK75) w miejscowości Jurków (gmina Czchów, odcinek Brzesko – Nowy Sącz). Położenie przy trasie o intensywnym ruchu samochodowym gwarantuje doskonałą widoczność obiektu, łatwy dojazd oraz stały napływ potencjalnych klientów.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
▪️Doskonała ekspozycja: Budynek posiada duże, przeszklone witryny oraz okna wychodzące bezpośrednio na drogę krajową DK75 – idealne i bardzo widoczne miejsce na reklamę Twojej firmy.
▪️Logistyka i dostawy: 2 niezależne wjazdy na posesję oraz szeroki plac manewrowy zapewniają bezproblemowy podjazd i rozładunek dużych aut dostawczych oraz ciężarowych.
▪️Komfort klientów: Duży, utwardzony parking bezpośrednio przy budynku, przeznaczony wyłącznie do dyspozycji klientów oraz personelu.
▪️Bezpieczeństwo: Obiekt wyposażony jest w system monitoringu.
▪️Stan prawny: Lokal wolny, dostępny do wprowadzenia od zaraz.
Układ pomieszczeń (400 m²):
Lokal charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym, jasnym rozkładem:
▪️Przestronna, duża otwarta powierzchnia handlowo-usługowa (open space z możliwością własnej aranżacji).
▪️Wydzielone zaplecze magazynowe.
▪️Komfortowe pomieszczenie socjalne oraz łazienka / toaleta.
▪️Niezależne wejście dla klientów.
▪️Oddzielne, niezależne wejście służbowe z dedykowaną klatką schodową (ułatwiającą dostawy i ruch personelu).
Warunki finansowe i rozliczenie mediów:
Czynsz najmu za całość (400 m²): 10 000,00 zł netto / miesiąc (+ VAT).
Prąd: rozliczany według indywidualnego podlicznika.
Ogrzewanie: gazowe, rozliczane procentowo, proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni.
Uwaga: Wynajmującemu zależy na wynajęciu całej powierzchni (400 m²). Istnieje jednak techniczna możliwość wydzielenia mniejszych modułów: 40 m², 80 m² lub 200 m² – w takim przypadku warunki finansowe podlegają indywidualnemu uzgodnieniu.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu!
Aneta Konieczna
Telefon: 795 224 534
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.